8月20日，民生银行北京分行积极配合北京市规划和自然资源委员会海淀分局不动产登记中心，顺利落地北京市首笔预购商品房“双预告转本”全程网办业务，标志着辖区不动产登记便民改革再出新成果。
为持续优化营商环境、提升群众办证便利度，北京市规划和自然资源委员会于2026年8月10日印发新政，明确推行预购商品房预告登记、抵押权预告登记转本登记同步合并办理。根据新规，已办理双预告登记的按揭购房项目，可一次性完成产权预告、抵押预告转本登记，大幅压缩办理环节、精简办事流程。
新政发布后，海淀不动产登记中心迅速统筹部署落地工作，主动对接辖区多家房地产开发企业，建立政企联动代办机制。通过房企前端统筹通知，有序引导贷款购房业主对接银行、签署转现房抵押补充协议、备齐线上办理材料。同时，中心细化内部工作安排，梳理符合办理条件的业主明细清单，逐一对接各家合作银行，打通业务协同办理通道，确保新政快速落地、便民红利直达群众。
作为辖区重点合作金融机构，民生银行北京分行积极响应政务改革要求，全力配合本次创新业务落地。针对业主提交的业务申请，银行开辟绿色通道，实现当日接收、当日完成内部审批、协议签署全流程闭环办理。同时，北京市测绘设计研究院高效配合系统调试、数据核验、流程优化等技术保障工作，多方协同联动、各司其职、紧密衔接，成功保障全市首笔“双预告转本”全程网办业务顺利办结。
相较传统办理模式，本次改革实现流程再造、服务升级。以往购房人办理两项转本登记，需多次往返政务大厅和银行，线下重复提交多套材料，耗时长、环节多、跑动多。
全新网办模式下，申请人只需登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，通过“新建商品房买卖”模块线上发起申请、上传材料，无需抵押权人共同到场、共同申请，由购房人统一代为提交抵押登记相关资料。不动产登记、税务部门同步线上受理、并联审核，审核通过后，购房人与银行可分别线上缴纳税费及不动产登记费。
系统依托政务数据共享能力，自动抓取、智能核验身份、产权、抵押等核心信息，实现申请、受理、审核、缴费、发证全流程线上闭环流转，真正实现“数据多跑路、群众少跑腿”。同时，银行端实现抵押业务“免申即享”，进一步简化金融办理环节、降低群众办事门槛，显著提升不动产登记智能化、便利化水平。
民生银行北京分行相关负责人表示，首笔“双预告转本”全程网办业务的落地，是政银协同深化“放管服”改革、优化营商环境、践行便民惠民服务的生动实践。下一步，民生银行北京分行将持续紧跟政务服务创新步伐，主动对接不动产登记各项便民改革举措，持续优化业务流程、提升服务效能，为市民提供更加高效、便捷、安全的金融服务，助力区域政务服务提质增效、营商环境持续向好。